Начните с дизайна интерьера квартиры — и сделайте интерьер, которым будете гордиться — на год раньше и без лишних затрат

IPO-проектирование делает строительство продуманным:

на 28 % выгоднее

на 35 % быстрее

в 4 раза точнее

чем принято в индустрии

₽ 1 млрд.

Сохранили клиентам. Исключая лишние расходы и скрытые наценки

11 лет

Проектируем и строим интерьеры премиум-класса

от 200 м2

Наш профиль — только крупные Пространства

Проблема

Выбирая дизайнера, вы рассчитываете на нечто большее, чем просто красивые эскизы

Вы ожидаете, что каждый элемент проекта будет продуман до мелочей

Профессионалы высочайшего уровня будут работать как единая команда,
чтобы обеспечить идеальный комфорт и качество интерьера, при этом заботясь о вашем бюджете

На словах всё выглядит идеально, а на деле…

Непродуманные решения и несогласованные системы удваивают сроки и бюджет ремонта

И всё это становится очевидным слишком поздно — во время стройки, когда исправить ошибки уже невозможно без дополнительных затрат и компромиссов в качестве…

Отсутствует контроль в дизайне интерьеров. Закон регулирует лишь минимальные нормы безопасности по СП и ФЗ, а объём работ, масштаб и детализация проектов по ГОСТам — дело добровольное!

Дизайнеры и проектировщики ради СВОЕЙ экономии сокращают объёмы и проектируют укрупнённо — в самых больших масштабах от 1:20 до 1:500. В результате, строители без детальных и точных проектов — импровизируют, ставя под угрозу бюджет и качество интерьера.

Так же, нет контроля за теневыми схемами «раздувания» расходов ремонта и проектирования

Современный интерьер квартиры создают 17 инженеров и дизайнеров, разрабатывая десятки проектов, сотни узлов — и никто не отвечает за их стыковку. Закон не требует наличия генерального проектировщика. А значит, нет ответственности за целостность интерьера квартиры. В итоге, инженерия и элементы дизайна конфликтуют друг с другом (неправильные сопряжения, габариты, раскладки, толщины отделки, нюансы монтажа оборудования). И всё держится на удаче

Без опыта в премиум-интерьерах квартир дизайнер создаёт не проект, а «красивую теорию». Он не знает, как его решения работают в реальности. Не понимает, что премиум-качество — это не цены по «верхней планке», а точность проработки.

Вместо продуманной оптимизации — раздутые бюджеты. Вместо понимания материалов, систем и сценариев жизни — шаблоны и догадки. Результат очевиден: ошибки в проекте квартиры = интерьер эконом-класса по цене премиум

Этих проблем позволит избежать система IPO

Integrated Project Optimization — оптимизированные и интегрированные проекты интерьера с полной ответственностью генерального проектировщика Генеральный проектировщик: один ответственный за проект. Координируем специалистов, контролируем документацию, стыкуем системы. Результат? Ваш интерьер работает как идеально настроенный механизм.

Делаем ремонт управляемым, оптимизируем бюджет и сохраняем премиальное качество

Точность проектов до 0,5 см, а не 20 см, как в типичных подходах

Полная Ответственность за результат: проект и ремонт в наших руках — Главный Дизайнер и главный Инженер ведут процесс от эскиза до ключей, исключая конфликты систем и элементов

Коллекция точных инженерных решений, материалов и узлов — опыт 11 лет проектирования, ремонтов и эксплуатации

В IPO нет догадок и экспериментов за Ваш счёт.

Строители следуют точным чертежам — без импровизаций и отговорок.

Каждый рубль даёт результат

Как спроектировано
— так и построено.

Ни сантиметра в сторону

Двигайте вертикальную линию,
чтобы увидеть разницу

В IPO расширенные возможности для оптимизации цены и бюджета интерьера

В типичных проектах нет выбора решений
— Вам остаётся только соглашаться

Мы же даём до 5 вариантов оптимизации на каждый элемент строительства, снижая затраты минимум на 28 %

Премиальное качество

Оптимальное качество

Ущерб качеству

Материалы

Конструктив

Окна

Оборудование

Свет

Декор

Мебель

5 кейсов, где сократили расходы — без потерь в качестве. Откройте любой:

Сохранили 70 млн. руб.: панорамное остекление 3,8 м без компромиссов

Сохранили 21,5 млн. руб.,: нашли решение: бассейн за 38,5 млн. вместо 60 млн.

Сохранили 10 млн. руб.,: найдя решение: парящая лестница за 15 млн. вместо 25 млн.

Сохранили 2,5 млн руб.,: найдя решение: персидский ковёр за 0,5 млн. вместо 3 млн.

Сохранили 5 млн руб.,: найдя решение: гардеробная за 5 млн. вместо 10 млн.

Двигайте галерею, чтобы увидеть больше кейсов

Это возможно, поскольку за 11 лет мы собрали коллекцию проверенных
технологий

Проверяли не только на бумаге, но и в реальных интерьерах премиум-класса (500–5 000 м²)

Каждый узел и материал под постоянным контролем в рамках гарантийного обслуживания

https://www.borosa.ru/borosa.system

Коллекция Технологий

Архитектура

Облегчение консольной части перекрытия для «парящей» архитектуры — BOROSA.System

Архитектура

Террасные блоки с эффектом массива и световым контуром — BOROSA.System

Архитектура

Встроенные конвекторы под нестандартную геометрию окна — BOROSA.System

Архитектура

Скрытый проход коммуникаций через балки без занижения потолка — BOROSA.System

Архитектура

Узел закладных для парящей лестницы с прецизионной геометрией — BOROSA.System

Архитектура

Система скрытого водоотвода без внешних труб — BOROSA.System

Архитектура

Облегчённая кровля: изящная геометрия и высокая эффективность — BOROSA.System

Архитектура

Теневые профили фасада с чистыми сопряжениями — BOROSA.System

Инженерия

Герметичный ввод коммуникаций с двухконтурной защитой BOROSA.System

Инженерия

Термопривод для точной настройки каждого контура BOROSA.System

Инженерия

Узел гидравлики с двойным резервом BOROSA.System

Инженерия

Узел вентиляции для двусветных пространств BOROSA.System

Инженерия

Система рекуперации тепла с повышенным КПД BOROSA.System

Инженерия

Узел отказоустойчивого кондиционирования BOROSA.System

Инженерия

Система удаления продуктов горения BOROSA.System

Нестандартные решения

Смелые решения в интерьере и архитектуре без риска на стройке

Проектируем в одном экземпляре под ваш замысел — никаких типовых и шаблонных решений.

Благодаря IPO добиваемся ювелирной точности в чертежах и расчётах, исключая переделки, срывы сроков и непредвиденные переплаты

Бассейн с переплывом и стеклом в уровень воды — граница исчезает.
Проектировали и строили

Авторский узор в керамограните — выверенный стык дизайна и технологий.
Проектировали и строили

Парящий камин — глыба в воздухе, никаких опор.
Проектировали и строили

Капсула тишины: форма будущего, звук и свет внутри.
Проектировали и строили

Парящая лесница нестандартной ширины 1,6 м. (вместо 1 м.).
Проектировали и строили

Снежная комната: с потолка идёт снег для СПА.
Проектировали и строили

Мерцающее звёздное небо из 4 000 прозрачных нитей.
Собирали 5 месяцев

Двигайте галерею, чтобы увидеть больше примеров

11 лет создавали интерьеры

от 200 до 5000 кв.м,

а не только проектировали

На больших площадях не работают стандартные решения и простое декорирование

Частая ошибка — копируют инженерные и дизайнерские решения с маленьких объектов на большие. Это не работает

В малых интерьерах декорируют.
В больших — режиссируют. Там — стены и диван.
Здесь — логика, сценарий и пространство

Двигайте галерею, чтобы увидеть больше видео

Получите консультацию

30 минут, которые сохранят Вам от 30 миллионов на переделках и просчётах

Вот что вы поймёте за один разговор:

Реальный бюджет вашего интерьера

с учётом дизайна, инженерии, отделки и особенностей планировки

Риски, которые всплывают во время ремонта

и как избежать пустой переплаты в миллионы рублей

Как обернуть ограничения планировки в интерьерные преимущества

вместо компромиссов

Варианты оптимизации, которые используют дальновидные

без потерь в качестве и комфорте

Запишитесь на онлайн-встречу, пока вы управляете проектом — а не исправляете последствия

Что учитывают те, кто создаёт интерьер с умом — и не платит за чужие ошибки.

11 лет дизайнерского опыта — в одном гайде.

Скачать — здесь

Примеры дизайн-проектов

KURSOVOI/ 390 м²

DOUBLE TREE/ 450 м²

ROOF/ 160 м²

AVERY/ 176 м²

ISKRA‑PARK/ 190 м²

FORIVER/ 300 м²

RIVER/ 300 м²

Показать всё

Услуги и стоимость

Хороший проект — это лишь начало. Наши проекты и строители— два элемента, которые гарантируют идеальный интерьер

+ Сопровождение в подборе недвижимости
+ Понимание скрытых рисков и их последствий
+ Чёткая стратегия торга при покупке
+ Анализ потенциала планировки и решения по работе с её минусами
+ Влияние особенностей планировки на оптимизацию/удорожание строительства
+ Перечень данных для быстрого старта проектирования
+ Особенности реализации и авторского надзора
+ Стоимость дизайн-проекта квартиры
+ Этапы разработки дизайн-проекта

Результат

Недвижимость, где сходится главное: план, бюджет, эстетика

от 0 руб

+ Полный пакет эскизных и рабочих проектов
(перечень зависит от ТЗ и Объекта)
+ Организация достаточного объёма предпроектных изысканий
+ Схема оптимального зонирования и логистики — по лучшим практикам
+ Обсуждение лучших практик организации пространства и логистики
+ Отбор оптимальных дизайнерских решений
+ Интеграция систем и элементов интерьера
+ Точки оптимизации стоимости строительства
+ Расчет укрупненного бюджетирования

Результат

Дизайн, где всё сошлось: эстетика, комфорт и продуманные решения

от 1 500
руб/м²

+ Полный пакет проектов Инженерных сетей и систем
(перечень, в зависит от ТЗ и Объекта)
+ Отбор оптимальных инженерных решений
+ Интеграция всех систем интерьера квартиры в единую 3D модель (BIM)
+ Точное бюджетирование строительства
+ Сводный график строительства

Результат

Проект — бери и строй идеальный дом с просчитанным бюджетом и выверенными решениями

от 10 000
руб/м²

+ Актуальный график строительства с учётом финансирования
+ Строительство «под ключ» или отдельные этапы
+ Фиксированная цена строительства
+ Управление бюджетом
+ Отчёты: ежедневные в личном кабинете, фото-видео фиксация
+ Контроль качества: технический и авторский надзор
+ Комплектация материалами, оборудованием, мебелью, декорирование
+ Ввод в эскплуатацию
+ Гарантийное обслуживание

Результат

Интерьер, где реализовано всё, что было важно

от 150 000
руб/м2

+4,1% — средняя доп. выгода.
Выявляем скрытые минусы планировки квартиры и превращаем их в аргументы для торга
Начинаем с ваших желаний или бюджета — и находим точное решение. Без компромиссов в качестве, без неоправданных трат
Защита от теневые схем «раздувания» расходов в строительстве и проектировании
Строители, для которых точность — не задача, а философия. Они работают как ювелиры: кропотливо, дотошно, строя интерьер, который идеален в деталях
Нет расторжений договоров, исков и претензий со дня основания

Двигайте галерею, чтобы увидеть больше

1,5 месяца

И ваш проект интерьера выходит на стройку

Пока типичное проектирование теряет время на бюрократию, мы запускаем всё параллельно.

Дизайнеры, инженеры и строители работают одновременно, а не ждут друг друга. Все решения принимаются на бумаге, а не в процессе ремонта

Пока другие ждут визуализации, у вас уже отделка

Свяжитесь с нами

Узнайте главное — до того, как вложите миллионы

Заполните форму — и получите ответы от экспертов на ключевые вопросы о проекте, стройке и планировке квартиры

Какая стоимость проекта моего интерьера?

Какой бюджет создания моего интерьера?

Как скоро смогу начать ремонт?

Какой срок строительства моего интерьера?

Какие аргументы для снижения цены недвижимости?

Какие точки оптимизации бюджета интерьера без ущерба для качества?

Как к Вам обращаться?

Телефон*

Площадь интерьера

Согласен с Политикой обработки персональных данных

Ищете лучшие решения
для интерьера квартиры?

Деньги и Хитрости на cтройке

Представьте: вы ловите скидку в магазине, а на кассе цена вдруг оказывается выше. Ошибка? Или это хитрый трюк?…

Дороже — лучше. Вы уверены?

В одном проекте мы выбирали освещение в пространство между лестницами на второй этаж. Было 2 варианта: Дорогой и Очень Дорогой (смотрите фото👆):

Это красиво, но неудобно

Были в самом модном московском ресторане Fullmoon? Ресторан сделан в стиле Total Look. Дизайнерский интерьер сделан очень …круто — стены, полы, потолки и даже….

Почему стоит переплатить за доски

Если вы не хотите, чтобы ваша терраса выглядела потрёпанной уже спустя пару лет, стоит правильно выбирать производителя досок.

«Победим форму участка и жёсткие требования посёлка»

Такой фразой мы закончили обсуждение плана застройки участка треугольной формы с множеством ограничений и БОЛЬШИМИ желаниями клиента….

2,78% затрат — в ЭТОМ Секрет Успешных Домовладельцев

2,78 % от стоимости Премиального Дома или Интерьера — это средняя величина расходов на Проектирование и Дизайн …

Деньги и Хитрости на cтройке

Дороже — лучше. Вы уверены?

Это красиво, но неудобно

Почему стоит переплатить за доски

«Победим форму участка и жёсткие требования посёлка»

2,78% затрат — в ЭТОМ Секрет Успешных Домовладельцев

Получите проверенные стратегии и знания в нашем Телеграм-канале!

Информация, размещённая на сайте, носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в соответствии со статьёй 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представленные на сайте сведения о стоимости, сроках, составе и содержании услуг, этапах работ, характеристиках проектов и иных условиях являются ориентировочными и могут изменяться в зависимости от индивидуальных параметров объекта и задачи заказчика. Окончательные стоимость, сроки, объём и условия выполнения работ определяются после уточнения исходных данных и фиксируются в соответствующем договоре. Изображения, визуализации, проекты и иные материалы, размещённые на сайте, представлены в информационных и демонстрационных целях и сами по себе не свидетельствуют о готовности заключить договор на указанных или предполагаемых условиях.

«Сильный дизайн интерьера квартиры начинается с образа жизни — с понимания того, как квартира должна работать каждый день. Поэтому дизайн проект квартиры для нас — это единая система, где планировка, интерьер, свет, мебель, инженерия и каждый материал связаны между собой. Так дизайн квартиры получает собственный стиль, а пространство становится продолжением привычек владельца.

Каждый проект мы рассматриваем целиком: будь то квартира, пентхаус или другое помещение в жилом доме. Разработка, визуализация, подбор материалов и рабочая документация позволяют заранее проверить каждое решение и понимать, как выбранный материал влияет на цену реализации. Так ремонт становится более предсказуемым, а дизайнер и студия могут создавать современный интерьер от идеи до воплощения.

Поэтому заказывать такую услугу стоит ради главного: чтобы ещё до начала работ понимать будущий результат и из каких решений складывается стоимость. Тогда квартира реализуется по задуманному дизайну, итоговые фото подтверждают качество результата, а вся работа сохраняет первоначальную идею до последней детали».

Почему выбирают нас? Объединяем дизайн, инженерию, комплектацию и реализацию в одной системе. Это позволяет заранее согласовать ключевые решения и сохранить замысел до готового интерьера.

Что входит в полный дизайн-проект квартиры Планировка, концепция, визуализации, подбор материалов, рабочие чертежи и решения для реализации интерьера.

Стоимость дизайн-проекта квартиры Стоимость зависит от площади, состава работ и сложности проекта. Финальный объём и цена фиксируются после уточнения задачи.

Примеры дизайн-проектов Показываем, как дизайн интерьера квартиры адаптируется под разные площади, планировки и сценарии жизни. Каждый проект — это сочетание эстетики, функции и решений, которые можно точно реализовать.

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры Продумываем дизайн квартиры так, чтобы общие и приватные зоны были логично разделены и связаны между собой.

Дизайн интерьера двухкомнатной квартиры Дизайн строится вокруг реального сценария жизни: отдых, работа, хранение и приём гостей.

Дизайн интерьера однокомнатной квартиры Даже небольшая квартира может быть функциональной, если заранее продуманы зонирование, свет и мебель.

Дизайн интерьера кухни-гостиной Объединяем кухню, столовую и зону отдыха в единый интерьер с понятной логикой движения.

Дизайн интерьера ванной комнаты Учитываем эргономику, хранение, свет и материалы, чтобы дизайн оставался практичным в ежедневном использовании.

Дизайн интерьера спальни Создаём спокойное приватное пространство с продуманным светом, акустикой и хранением.

Дизайн интерьера детской комнаты Закладываем возможность менять пространство по мере взросления ребёнка без полной переделки комнаты.

Дизайн интерьера прихожей Организуем хранение и движение так, чтобы входная зона оставалась аккуратной и функциональной.

Дизайн интерьера комнаты Выстраиваем дизайн вокруг конкретной функции помещения, его пропорций и сценария использования.

Дизайн интерьера пентхауса Работаем с большими объёмами, панорамными видами, сложной геометрией и приватными зонами.

Дизайн апартаментов Дизайн проект квартиры или апартаментов связывает планировку, материалы, свет и мебель в единую систему, чтобы квартира воспринималась цельно и после реализации.

Элементы и материалы для дизайна Материалы, свет, мебель и отделка должны работать как единая система — визуально, функционально и технически.

Советы по выбору стиля и материалов Стиль задаёт общую логику интерьера, а материалы поддерживают её через фактуру, цвет, долговечность и сценарии использования.

Как избежать ошибок при проектировании Ключевые решения лучше согласовать до ремонта: планировку, инженерию, мебель, свет и отделку.

Технические аспекты проектирования Рабочие чертежи связывают дизайн с инженерией и дают строителям точную основу для реализации.

Визуализация и 3D-моделирование 3D-визуализация позволяет заранее оценить пропорции, материалы, свет и атмосферу будущего интерьера.

Портфолио реализованных проектов Показываем, как идеи из дизайн-проекта выглядят после реализации — в готовых интерьерах квартир, апартаментов и пентхаусов.

Как заказать дизайн-проект квартиры Начинаем с задачи, площади и исходных данных, после чего определяем состав работ, этапы и формат сопровождения. Ждём ваших вопросов в Telegram.

Контактная информация и консультации Обсудим площадь квартиры, состав работ, сроки и бюджет проекта. Ждём ваших вопросов в Telegram.

Отзывы наших клиентов Коротко о том, как заказчики оценивают проектирование, сопровождение, комплектацию и результат.

О проектировании «Понравилось, что все ключевые решения были собраны заранее и не пришлось возвращаться к ним уже во время ремонта».

О реализации «Интерьер получился таким, каким мы его согласовали на этапе проекта — без потери идеи по ходу работ».

О взаимодействии
«Все вопросы решались через одну команду, поэтому процесс был понятным и управляемым».

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Сколько длится разработка дизайн-проекта? Срок зависит от площади, состава работ и сложности интерьера.

Что входит в дизайн-проект квартиры? Планировка, концепция, визуализации, подбор материалов и рабочая документация.

Можно ли заказать сопровождение реализации? Да, проект можно дополнить комплектацией и сопровождением на этапе ремонта.

Выбирая дизайнера, вы рассчитываете на нечто большее, чем просто красивые эскизы

Почему так происходит?

Этих проблем позволит избежать система IPO

Как спроектировано — так и построено. Ни сантиметра в сторону

В IPO расширенные возможности для оптимизации цены и бюджета интерьера

Сохранили 70 млн. руб.: панорамное остекление 3,8 м без компромиссов

Сохранили 21,5 млн руб., найдя решение: бассейн за 38,5 млн вместо 60 млн

Сохранили 10 млн руб., найдя решение: парящая лесница за 15 млн. вместо 25 млн.

Сохранили 2,5 млн руб., найдя решение: персидский ковёр за 0,5 млн. вместо 3 млн.

Сохранили 5 млн руб., найдя решение: гардеробная за 5 млн. вместо 10 млн.

Это возможно, поскольку за 11 лет мы собрали коллекцию проверенных технологий

Смелые решения в интерьере и архитектуре без риска на стройке

11 лет создавали интерьеры от 200 до 5000 кв.м, а не только проектировали

30 минут, которые сохранят Вам от 30 миллионов на переделках и просчётах

Примеры дизайн-проектов

Хороший проект — это лишь начало. Наши проекты и строители— два элемента, которые гарантируют идеальный интерьер

1,5 месяца

Узнайте главное — до того, как вложите миллионы

Ищете лучшие решения для интерьера квартиры?

Как спроектировано
— так и построено.

Ни сантиметра в сторону

Это возможно, поскольку за 11 лет мы собрали коллекцию проверенных
технологий

11 лет создавали интерьеры

от 200 до 5000 кв.м,

а не только проектировали

Ищете лучшие решения
для интерьера квартиры?