Провели аналитику участка
и собрали все исходные данные.

2

Что мы делаем на этом этапе сами:

Скорость работы и качество проектных решений напрямую зависит от полноты исходных данных, поэтому мы собираем все в исчерпывающем объеме.

Получаем данные из ЕГРН. Понимаем кадастровый номер и координаты вершин участка, проверяем на наличие обременений.

Составляем ТЗ. Встречаемся или созваниваемся, задаем все исчерпывающие вопросы и заполняем ТЗ сами.

Проводим инженерные изыскания. Выполняем геологию и геодезию участка.

Получаем ТУ на инженерные сети. Вода, канализация, ливневка, газ, электрика.

Важно понимать

Выполнили эскизный проект, считая сметы на реализацию.

3

После того, собраны все исходные данные, мы прорабатываем:

1. Эскизный проект дома — 1500 ₽/м2;
2. Эскизный проект интерьера — 5000 ₽/м2;
3. Эскизный проект ландшафта — 5000 ₽/сотка;
4. Эскизный проект инженерных систем — 1000 ₽/м2;
5. Рассчитываем на это все сметы — 100 000 ₽/комплекс.

Нужно заранее знать бюджет на реализацию всего дома под ключ, чтобы работать с площадью дома и выбором материалов и мебели в связке со сметой. Таким образом, у вас на руках эскизные проекты с нужной площадью дома, выбранными материалами и посчитаны сметы на весь дом в рамках бюджета.

Важно понимать

4

Строительство можно начать параллельно уже на этом этапе, когда уже готовые эскизные проекты и есть чертежи на фундамент, либо после завершения всех проектных работ.

Важно понимать

Рабочие проекты по участку:

Рабочие проекты по дому — 7500 ₽/м2:

1. Проект ландшафта — 20 000 ₽/сотка.
2. Наружные сети водоснабжения и канализации — 200 000 ₽.
3. Наружные сети электрики — 100 000 ₽.
4. Вертикальная планировка участка — 5000 ₽/сотка.

1. Архитектурные решения;
2. Конструктивные решения;
3. Дизайн-проект интерьера;
4. Водоснабжение и водоотведение;
5. Вентиляция и кондиционирование;
6. Отопление и котельная;
7. Электроснабжение;
8. Слаботочные сети.

Когда все вопросы по эскизному проекту и смете согласованы, мы готовим рабочую документацию — порядка 400 листов подробных инструкций для строителей.

Выпустили рабочую документацию.

5

1. Строим 24/7 круглый год за счет использования тепляков.
2. Сокращаем сроки монолитных работ на 20% за счет использования предварительно собранных на производстве арматурных каркасов.
3. Фиксируем скрытые работы, выпускаем исполнительную документацию.
4. Собираем паспорта качества на все используемые материалы.
5. Ведем учет всех закупок и экономику проекта в режиме онлайн.
6. Фиксируем стоимость каждого этапа.

На этапе чистовых работ мы делаем пробные выкрасы и выкладки, консультируем заказчика, объясняем, в чем плюсы и минусы разных материалов, смотрим, как они между собой сочетаются.

Мы сами строим дома по своим проектам и контролируем все процессы. Нам важно, чтобы все задуманное нами воплощалось в реальности.

Построили дом
и наполнили интерьер.